Sítio/Fazenda no Itaqui município de Guaraqueçaba com 86,89 alqueires c/ área para plantio, rios e mata

🌿 Não é apenas uma propriedade. É território. É ativo ambiental. É estratégia. 🌿

Esta propriedade no litoral do Paraná entrega algo raro: escala, preservação e potencial ambiental real.

Localizada na região do Itaqui, no município de Guaraquecaba, dentro do complexo Tagassaba, esta área está inserida em um dos ecossistemas mais ricos e preservados do país — a Mata Atlantica.

📐 Área total: 208,83 hectares

🌱 Aproximadamente 86 alqueires (SP)

📏 Mais de 2 milhões de m²

🌎 Aqui, o valor não está apenas na terra — está no que ela representa:

✔ Extensa área de vegetação nativa preservada

✔ Abundância hídrica: rios, nascentes e áreas ideais para tanques de peixes

✔ Região tradicional para cultivo (arroz) e criação (búfalos)

 ✔ Já com uma pequena produção de Bananas , Mandioca (aipim) e palmito pupunha.

✔ Baixa interferência urbana — ideal para projetos sustentáveis - Inserida em um dos polos ecológicos mais relevantes do Brasil

🚤 Acesso e logística (exclusividade natural)

✔ Acesso por Antonina

✔ Chegada preferencial com veículos 4x4

✔ Ou acesso por barco, partindo de Paranagua

Essa característica limita a interferência externa e preserva a integridade ambiental da área

— um diferencial estratégico para projetos ecológicos e compensação ambiental.

💼 Perfil ideal de investimento:

• Compensação ambiental / crédito ambiental
• Reserva legal ou projetos de preservação
• Ativos verdes e estratégias ESG
• Fazenda sustentável
• Projetos ecológicos de médio e grande porte

🌿 Um ativo para quem enxerga o futuro

Em um cenário onde áreas preservadas se tornam cada vez mais escassas e valorizadas, tanto ambiental quanto patrimonial.

Seja para uso produtivo controlado, preservação ou compensação, trata-se de uma área com

potencial crescente e relevância ambiental concreta.

📑 Documentação em fase final de regularização

✨ Grandes áreas não aparecem todos os dias. Áreas como esta, quase nunca.

📞 Entre em contato para mais informações técnicas e análise completa da propriedade.

Mais uma EXCLUSIVIDADE * Morretes Imóveis * (41) 3462-2244